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买房巧用住房公积金

公积金存款与商业存款相比,除了利率较低外,另有其余一些省钱的办法。对付宽大购房者来说,学会巧用公积金存款,可以或许到达省钱又省力的效果。


一次性冲抵最省利息


   “年冲”是指间接用公积金账户上的全体余额来冲抵存款本金,是一种提前还款的办法,节省的是公积金存款的利息。这种办法适用于公积金账户余额较多,且存款初期现金支出压力不大的购房者。抉择公积金“年冲”后,利息的还款额度会呈递减趋向,可以或许帮助购房者省去一笔可观的用度。凯盛经略房贷专家提醒购房者,“月冲”可随时转为“年冲”,但“年冲”想改回“月冲”,需一年以后能力办理。


用足公积金存款额度(最新利率资讯网www.ahjgsg.com)


   根据规定,夫妻双方都缴纳公积金,只要夫妻双方中有一方办理过公积金存款,在已有存款未还清前,夫妻双方不行以或许再次应用公积金购买第二套房产。从投资理财角度讲,存款买房应该最大限度地应用公积金存款。比如正在筹备结婚的年青人,若共同申请公积金存款,额度可能还,必要商业存款来弥补。如果在申领结婚证前,两人以各自的名义在同一栋楼内购买高低或阁下相邻的两套小户型,装修时再将两套小户型打通,成为一套复式公寓或一套小户型。如许,分开申请不只获得的存款额度大,同时可能省去商业存款,节省了一笔利息开支。


用足公积金应用期限


   应用组合存款,除了用足公积金存款额度外,还要学会用足公积金存款的应用期限。因为两者利率分歧,削减利息支出的最佳做法是,将公积金存款的年限设计得长些,将商业存款的年限设计得短些,如许也能最大限度地节省利息支出。


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