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怎么计算公积金存款额度?最高能贷多少?

只要连续缴6个月公积金,就能申请公积金存款。

按如下公式来算能贷多少公积金:

公积金月缴存额÷缴存比例×小我还贷能力系数(目前小我还贷能力系数为0.3)×12(月)×实际可贷年限(男法定退休年纪为60岁,女为55岁,可贷年限商品房不超过30年,二手房不超过20年)。

举例:
每月和单位分离缴200元公积金,请问我能贷多少公积金?

可贷额度为:200÷8%×0.3×12×(60-33)=243000元。但因为目前小我至多只能贷20万元公积金,所以他至多只能贷20万。

一、按如下两种办法计算公积金存款额度,以此中的较小值为上限,并不得超过相应档次的最高存款额度

(一)借款人住房公积金缴存余额(以申请公积金存款前一日晚12点的数据为准)的10倍。借款人配偶相符公积金存款条件的,其住房公积金缴存余额归并计算。

相符公积金存款条件的借款人,其配偶为现役军人的,存款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍。

借款人或其配偶正常缴存新职工住房补贴的,所缴存的新职工住房补贴可与借款人的住房公积金缴存余额归并计算住房公积金可贷额度。区分新职工住房补贴是否正常缴存的模范,按照住房公积金存款办理对付住房公积金缴存条件的规定履。

(二)衡宇总价×(1-规定的存款首付款比例)

1、职工家庭办理初次公积金存款,套型修建面积(如下简称面积)在90平方米(含)如下的,存款首付款比例不得低于衡宇总价的20%;面积在90平方米以上的,存款首付款比例不得低于衡宇总价的30%。

2、第二次公积金存款首付款比例不得低于衡宇总价的50%,

注1:二手住房以成交价和评估价两价中的较低价作为衡宇总价;
注2:商品房以条约房价为衡宇总价(不包含装修价),借款人所购住房的衡宇总价中包含装修价款的,其衡宇总价按扣去15%计算。

二、公积金存款的最高存款额度

(一)借款人一人正常缴存住房公积金的最高存款额度为30万元。
(二)借款人及配偶均正常缴纳住房公积金的最高存款额度为50万元。

三、职工家庭初次应用公积金存款购买住房,面积在90平方米(含)如下,能供给产权办理部分出具的其购买住房为首套住房证明,仅借款人一方相符公积金存款条件的,存款额度按上述规定计算不满30万元的,可按30万元计算。夫妻双方均相符公积金存款条件的,存款额度按上述规定计算不满50万元的,可按50万元计算。

四、经本地住房包管行政主管部分审核定的,相符经济适用住房购买条件且初次住房公积金存款的都邑低支出家庭。申请人供给由经本地住房包管行政主管部分审核定的《无锡市经济适用住可请表》加盖印章的复印件,在相符上述首付比例的环境下,仅借款人一方相符公积金存款条件的,存款额度按上述规定计算不满30万元的,可按30万元计算。夫妻双方均相符公积金存款条件的,存款额度按上述规定计算不满50万元的,可按50万元计算。

五、借款人或其配偶的住房公积金属外地转移至本市的,转移前的6个月住房公积金按时足额连续缴存,且转入单位处于正常的汇缴状况并无缴,其在本市正常汇缴住房公积金一个月,即可申办公积金存款。


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